Продаем недвижимость в
Испании более 30-ти лет!

Покупка жилья в Испании может оказаться сложным и рискованным процессом для иностранцев нерезидентов. Компания SpainShopper знает, как купить недвижимость в Испании иностранцу, мы берем на себя решение всех вопросов в процессе продажи и покупки жилья в Испании. Мы понимаем, что могут возникнуть сомнения и трудности, которые сложно решить человеку, находящемуся в чужой стране, и не говорящему на языке этой страны; мы гарантируем клиенту персональный и эффективный подход с первого дня.

• Мы помогаем найти и купить недвижимость в Испании.
  Мы ищем для Вас недвижимость на побережье Коста Бланка, Аликанте, Испания, именно с теми характеристиками, которые интересуют ВАС – будь это жилая недвижимость (квартира в Торревьеха, дом в Вильяхойоса, вилла люкс в Альтеа), или коммерческая недвижимость в Испании (кафетерий, бар, ресторан, гостиница, заправка в Ориуэла, Санта Пола, Кальпе и т.д.), равно как и коммерческие участки и участки под застройку в Аликанте или в любом другом городе Испании.

• Купля-продажа недвижимости в Испании
  Мы контролируем каждый аспект при реализации процесса купли-продажи недвижимости в Испании иностранцами. Мы предоставляем всю необходимую информацию о подписании договора о купле-продаже, и о налоговых нормах и требованиях. Мы предоставляем в Ваше распоряжение налогового и юридического консультанта, ответственного за бюрократический процесс. Мы полностью берем на себя организацию и реализацию всех формальностей, необходимых для подписания контракта, вплоть до предоставления Вам услуг переводчика.

• Услуги Личного Ассистента по недвижимости

  • ПРЕДАННОСТЬ ДЕЛУ: SPAINL€SS ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ШОППЕР ПО НЕДВИЖИМОСТИ работает не на продавца, как все остальные компании, а на ПОКУПАТЕЛЯ, защищая исключительно интересы последнего. Мы работаем так, как если бы искали объект недвижимости лично для себя.
  • ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ПОДХОД: Мы ищем объект для Вас персонализированным образом. Не ограничивайтесь просмотром недвижимости., которую предлагает Вам какое-то агенство. Конкретизируйте нам Ваш идеальный объект, и мы его найдем, даже если он еще не продается.

  ЭКОНОМИЯ:

  • ВРЕМЯ: Опишите нам недвижимость Вашей мечты, и забудте об остальном. Мы берем на себя все, вплоть до подписания контракта купли-продажи, и ВЫ МОЖЕТЕ ПОЛНОСТЬЮ НАМ ДОВЕРИТЬСЯ. Не тратьте время на поиски, просмотры, бюрократию... Мы представим Вам досье, предварительно отсеяв объекты, не соответствующие ВСЕМ Вашим
  • ДЕНЬГИ: Агенства берут все комисионные с покупателя (от 3% до 5%). Нам Вы заплатите ТОЛЬКО 1,5% (включая расходы).
  • КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ: Мы сохраним конфиденциальность Вашей личности, если Вы так пожелаете. Мы будем Вашими представителями на протяжении всего процесса.
  • ПОСРЕДНИЧЕСТВО: Вы не только платите нам меньше. Сейчас, в период кризиса на рынке недвижимости, наступило время договариваться о более выгодной цене. Мы являемся опытными посредниками, и добиваемся существенных скидок по отношению к начальной стоимости.
  • МИНИМИЗИРУЙТЕ РИСК: В каждом конкретном случае мы ВЫЯСНЯЕМ, есть ли проблемы, связанные с куплей-продажей недвижимости в Испании, либо могут ли такие проблемы возникнуть в мэрии, в жилищном кооперативе и т.д. По опыту мы знаем, что эти аспекты могут принести Вам множество неприятностей.
  • ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ: Мы НИКОГДА не принимаем новый заказ на куплю-продажу объекта недвижимости, прежде чем не заключим Ваш. По одному заказу на агента, пока клиент не останется ПОЛНОСТЬЮ УДОВЛЕТВОРЕН. Мы полностью посвящаем себя поиску Вашей идеальной недвижимости на Коста Бланка, Испания.
  • ПРОЗРАЧНОСТЬ: СЕРЬЁЗНЫЙ ПОДХОД И ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА на протяжении всего процесса. Мы хоти служить образцом в секторе испанской недвижимости, и хотим, чтобы Вы рекомендовали нашу компанию за отлично выполненную работу.
  

• Послепродажное обслуживание
  С момента покупки до момента вручения ключей от Вашей недвижимости в Испании

  В других компаниях работа с клиентом заканчивается в момент подписания контракта о купле-продаже. В SpainL€ss, с момента покупки жилья начинается новый этап наших отношений с клиентом. Вы получите качественный личный сервис, который вряд ли найдете в других компаниях. Мы будем с Вами во время ожидания, с точностью информируя Вас обо всех деталях, консультируя и поддерживая Вас в момент получения жилья; мы также поможем вам обосноваться в Вашем новом жилье, проверяя, все ли соответствует Вашим требованиям.

  
  
  Личный Ассистент
  
  Как только клиент принимает решение купить недвижимость в Испании, ему присваивается Личный ассистент, который все время будет в распоряжении клиента, с тем, чтобы разрешать все проблемы и вопросы, связанные с недвижимостью, и который максимально упростит клиенту процесс покупки недвижимости в Испании.
  
  Послепродажное обслуживание и вручение жилья
  
  Вот некоторые из многочисленных услуг, которые предлагает SpainL€ss после реализации покупки жилья в Испании:
  
  -Личный Ассистент ответственный за Вашу недвижимость
  -Интернет-доступ к информации о продвижении строительства
  -Смета на заказанные Вами ремонтные работы
  -Содействие для получения кредита
  -Бронирование гостиницы для клиента на период до вручения жилья
  -Получение даты и сопровождение к нотариусу
  -Помощь при покупке мебели и бытовой техники
  -Помощь в оформлении контрактов на подачу электроэнергии и водоснабжение
  -Помощь при оформлении страховки на жилье
  -Помощь и консульторование по общим вопросам
  -Вы можете доверится компании SpainShopper от начала и до конца.
  

• Мы запросим для вас Идентификационный Номер Иностранца (NIE).
  Чтобы купить недвижимость в Испании, иностранный гражданин нерезидент должен получить Идентификационный Номер Иностранца. Это личный номер, состоящий из определенной последовательности цифр. Он необходим для релизации любой финансовой операции в Испании (как, например, открыть банковский счет или купить недвижимость).

• Мы содействуем открытию банковского счета в Испании.
  Иностранцы нерезиденты не обязаны иметь банковский счет в Испании, хотя это очень рекомендуется. Все налоги и расходы, связанные с покупкой недвижимости в Испании (НДС в случае покупки нового жилья, НПС при покупке вторичного жилья, нотариальные расходы, внесение в Реестр, земельный налог, налог на вывоз мусора и т.п.), должны оплачиваться в Испании, и наличие собственного банковского счета значительно упрощает процесс.

• Содействуем и управляем процессом финансирования жилья в Испании
  Мы помогаем иностранцам нерезидентам управлять кредитом в испанском банке, чтобы купить дом в Испании, и постоянно информируем клентов о развитии процесса. Испанские банковские структуры без проблем предоставляют финансирование нерезидентам, применяя ставку Euribor в размере +2% и предоставляя 60% максимального финансирования кредита. Срок амортизации платежа – 30 лет, а комиссия за открытие составляет 1%. Учитывая то, что компания SpainShopper сотрудничает с Банком Сантандер, наши иностранные клиенты нерезиденты имеют возможность получить доступ к тем же самым условиям по получению кредитов, которые предоставляются испанским гражданам: ставку Euribor в размере +1,25%, 80% максимального финансирования кредита. Банк также анализирует трудовую стабильность заявителя, и степень его задолженности.

• Мы способствуем получению виз и разрешений на проживание.
  Если Вы купили недвижимость в Испании, Вы имеете право на получение годовой Шенгенской визы. Это означает, что вы можете находиться на территории Испании 180 дней в году, или, точнее, 90 дней каждые 6 месяцев. Вы можете свободно въезжать в Испанию, пересекая границы любого государства, принадлежащего к Шенгенскому соглашению.
  После того, как Вами реализована покупка недвижимости в Испании, мы поможем Вам получить выписку из Реестра Собственности для получения визы и проконсультируем Вас о возможностях для получения разрешения на проживание в Испании для всех членов вашей семьи.